שאלות ותשובות
שאלה: למה להשקיע בלטביה?
תשובה: הנכסים נרשמים בטאבו מיד עם השלמת הרכישה תשואה גבוהה לאורך זמן על ההשקעה כ 10% בשנה.
השקעה זולה מאד ביחס לישראל או לערים מקבילות באירופה ופוטנציאל השבחה גבוה חוזים יציבים וארוכים
חברת ניהול נכסים אמינה וותיקה עליית מחירים גבוהה בנדל"ן ושכירויות כלכלה מקומית צומחת ובעלת פוטנציאל צמיחה גדול יותר
לטביה במקום ה 4 בעולם במדד קלות עשיית עסקים של הבנק העולמי.
ורק 4 שעות טיסה מישראל .
שאלה: היכן מומלץ להשקיע?
תשובה: כשרוצים לבחור איפה הכי כדאי להשקיע, יש לקחת בחשבון את הפרמטרים הבאים:
היצע – תנופת הבנייה באזור
ביקוש – כמות עסקאות שמצביעות על סחירות
קהל יעד
מוקדי עניין ואטרקציות – במידה ומכוונים להשכרה לטווח קצר
מחירי קנייה אל מול מחירי השכרה – בחינת תשואה
דרישות מקומיות – לאזור או לעיר מסוימת
שאלה: איך לקנות דירה בלטביה?
תשובה: לטביה ידידותית עבור משקיעי נדל"ן זרים. אינה מטילה מגבלות על משקיעי נדל"ן ומעודדת משקיעים זרים
הביורוקרטיה בלטביה לא מורכבת וידידותית.
תהליך רכישת דירה בלטביה פשוט מאוד ומהיר למי שמתעסק בתחום ומכיר את התהליך.
ראשית, נערך חוזה רכישת דירה
בין הקונה למוכר הבית על ידי עורך דין מוסמך, מערכת המשפט בלטביה מאפשרת הליך רישום רגיל, בלטביה משקיעים זרים יכולים ליהנות מבעלות מלאה על הנכסים שלהם.
שאלה: איפה להשקיע – ביורמלה או בריגה?
תשובה: ריגה נחשבת יעד השקעה אטרקטיבי, אולם גם יורמלה מושכת משקיעים רבים.
כשמשווים בין שתי הערים הללו, צריך להבין שיורמלה היא עיר תיירותית, ורבים מהרוכשים בה מכוונים לדירות נופש. לעומת זאת, ריגה, משלבת בין תיירות לבין היותה מרכז עסקי בלטביה, לכן היא מאפשרת מגוון רחב יותר של סוגי נכסים להשקעה.
שאלה: מה היא מגמת מחירי הנדל"ן בלטביה בשנים האחרונות ?
תשובה: הכלכלה הלטבית מתמקדת בהגדלת התיירות ובעידוד השקעות ע"י משקיעים זרים הן בשוק הפרטי והן בשוק העסקי. השקעות של זרים במדינה גדלים בהתמדה. שוק הנדל"ן זוכה בשנים האחרונות לצמיחה משמעותית החל משנת 2016 ועד ערב הקורונה.
מחירי הדירות עמדו בין 1000 יורו – ל – 1500 יורו למ"ר תלוי במיקום הנכס בעיר ובאיכות הפרויקט.. שוק הנדל"ן אשר הציג מחירים נמוכים מאד בהשוואה לכל מדינה אחרת בסביבה מסמן על פוטנציאל צמיחה של מאות אחוזים בשנים הקרובות.