למה לטביה מעניינת אותנו כמשקיעים זרים?
ריגה בירת לטביה הגדולה מבין המדינות הבלטיות ושוכנת על גדות נהר הדאוגבה והים הבלטי ,ריגה היא עיר ציורית וייחודית למראה שהוכרה כאתר מורשת לאומית ,ריגה הינה יעד אירופאי אשר מעודד השקעות זרות, המטבע שלה הוא יורו, השוק פתוח וחופשי, הממשל דמוקרטי ומערכת המשפט יכולה להגן על המשקיע, מחירי הנכסים נקבעים אך ורק על ידי היצע וביקוש.
מס על רווחי הון הוא 20% בעוד המס על השכירות החודשית עומד על 10%. לישראל יש אמנת מס עם לטביה למניעת כפל מס.
האוכלוסיה בריגה מונה כ 740 אלף איש כאשר מתוכם כ-88 אלף סטודנטים. כ-10% מהסטודנטים הינם זרים.
שלוש המדינות הבלטיות אסטוניה, ליטא ולטביה הן חלק מהאיחוד האירופי כבר 18 שנים. ובמשך שש השנים האחרונות מצבם של המשקיעים שם טוב יותר מאשר באירופה האיטית והמשברית.
מכיוון שלטביה הייתה חלק מברית המועצות לשעבר וקבלה עצמאות רק בשנת 1991, יש לה חוסר אדיר בדיור מודרני. הבניינים המודרניים הראשונים הוקמו בין 2002 ל -2004. מאז שנת 2004 הבנייה צמחה וגדלה עד למשבר 2008, שם נעצרה לתקופה של 3 שנים. החל משנת 2012 העסקים הם כרגיל והמחירים החלו לטפס. האוכלוסייה צוברת כוח קנייה ויש לה גישה למימון זול. הבנקים מוכנים לממן בנייה חדשה ודיור משוחזר רצוי במרכז העיר ריגה.
ההשקעה בלטביה מתאימה למשקיעים בעלי אופי שמרני המחפשים השקעה לטווח ארוך עם תשואה פאסיבית טובה. דירוג האשראי של המדינה הוא A לפי S&P, תשואות השכירות נעות בין 6%-8% כאשר עליית ערך הנכסים עומדת על ממוצע של כ-5% בשנים האחרונות.
אנו פועלים בריגה כבר למעלה מ 4 שנים, עם צוות לטבי וצוות ישראלי. Goldeal מעסיקה מומחי נדל"ן, מתווכים, עו"ד, מחלקה הנדסית ומחלקת ניהול. כולם יחד פועלים במקצועיות בליווי משקיעים ישראלים, Goldeal גם עוסקת באמצעות שותף לטבי בניהול הנכסים והשכרתם בהתאם לקהל היעד
יודעים לזהות הזדמנויות? רוצים ללמוד למה כדאי לכם לנצל את התקופה הזו להשקעה, צרו איתנו קשר למידע נוסף