ניהול סיכונים בהשקעות נדל"ן בחו"ל
בעוד שמשקיעים רבים פונים לנדל"ן בחו"ל בגלל הסיכוי הגבוה לרווח, מוכרחים להביא בחשבון את הסיכונים הכרוכים בעסקאות אלו.
השקעה בנדל"ן באירופה ומעבר לים נראית כמו הבטחה לרווחים נאים. אבל כמו בכל דבר בחיים, לצד הפוטנציאל יש גם סיכונים ,איך בכל זאת מתכננים השקעה נדל"נית בצורה בטוחה עד כמה שניתן?
מהם הסיכונים בהשקעה נדל"נית?
בכל השקעה נדל"נית בכלל, וכזו אשר מתבצעת בחו"ל בפרט, סיכונים הם פרמטר כמעט בלתי נמנע. החל מסיכונים בנוגע למעמדו המשפטי של הנכס (האם הוא משועבד/מעוקל? רשום בטאבו? עומד בתקני הבנייה ואיכות הסביבה הנדרשים? וכדומה) דרך שער היורו שמשתנה ומשפיע על רווח והפסד, היבטי המיסוי, אי עמידה בלוחות זמנים או בתכנון התקציב, הונאות שונות ונכס שעומד ריק, ועד לעלויות החלות על בעל הנכס - עלויות אחזקה שנשכחו, והזרוע עוד נטויה.
יחד עם זאת, ישנן דרכים למזער סיכונים אלו למינימום - הן באופן פרטני והן באמצעות חברה המתמחה בתחום.
דרכים למזעור וניהול סיכונים
ברחבי האינטרנט ניתן למצוא כמה אתרי נדל"ן מובילים ואמינים, אשר יעניקו למשקיעים מידע מפורט אודות נכסים פוטנציאלים. מדובר במידע אודות מחיר הנכס, צפי לעלייה או ירידה בערך הנדל"ן, אזורי ביקוש, שוכרים פוטנציאלים, תנאי מיסוי וכדומה. אלו פרמטרים חשובים, שכל משקיע צריך לדעת ולתכנן על פיהם את השקעתו העתידית.
כאשר משקיעים בנדל"ן מניב באמצעות חברה שמתמחה באיתור נכסים, ניתן לקבל החלטה מושכלת לפי הדרישות והצרכים שלכם, למזער את הסיכונים ולהגדיל את הסיכוי לתשואה אטרקטיבית ומשתלמת במיוחד.
אנו בחברת GOLDEAL מעסיקים צוות מקצועי של אנליסטים, רואי חשבון ועורכי דין שיודעים לזהות ולנהל סיכונים, שמתאם מראש ציפיות מול המשקיעים ומשטח בפניהם את כל הסיכונים האפשריים בדרך – בשביל שכל משקיע יבין למה הוא נכנס והאם ההשקעה מתאימה לו. כמובן שאנו תמיד עם האצבע על הדופק והבקרה השוטפת שלנו כוללת בקרה תקציבית ובקרה ביצועית, כשהמומחיות שלנו היא לאתר סיכונים בזמן אמת ולטפל בהם נקודתית."
השקעות נדל"ן מניב באירופה
בשוק הנדל"ן הישראלי קשה מאוד למצוא הזדמנויות השקעה אטרקטיביות ויציבות. על כן רבים מהמשקיעים הישראלים פונים למציאת נכסים מניבים מחוץ לגבולות הארץ. ראוי לציין שהשקעה נדל"נית במרחק אלפי קילומטרים מלאה במגבלות, חוסר ידע והבנה של שוק זר, וכן חששות והתמודדויות כאלו ואחרות והתמודדות עם הבלתי ידוע.
מתוך הבנה כי השקעה נדל"נית בחו"ל הינה עסק למקצוענים, קמה חברת GOLDEAL .
החברה הינה מקצועית, אמינה ובעלת ניסיון בהשקעה והשבחת נדל"ן באירופה בכלל ובלטביה בפרט. חברה אשר בחמש השנים האחרונות סיפקה למשקיעיה תשואות גבוהות במיוחד בסיכון מינימלי. לאחר עבודה רבת שנים, וצבירת ניסיון בשוק הנדל"ן בלטביה ובריגה במיוחד פיתחה החברה אסטרטגיית השקעה ייחודית שמנהלת עבור הלקוח את הסיכונים הכרוכים בהשקעת נדל"ן ומובילה לרכישת נכסים אטרקטיביים באזורי ביקוש, תוך מתן דגש על ניהול סיכונים מחושב, קפדני ומסור ושירות לקוחות איכותי ומוצלח.